Décès
L'assureur rembourse ce qui reste du prêt. Vos proches gardent la maison. C'est la garantie de base, disponible le plus longtemps.
La garantie décès →Assurance de prêt immobilier après 60 ans
Votre prêt accepté, avec une assurance au juste prix
Après 60 ans, l'assurance de la banque coûte souvent trop cher et fait refuser le prêt. Une assurance faite pour les seniors change la réponse de la banque.
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Un assureur spécialiste des seniors
Des garanties expliquées simplement
Un seul interlocuteur, jusqu'au bout
Pourquoi la banque dit non après 60 ans
Ce n'est pas vous. C'est le prix de l'assurance.
La loi fixe un prix maximum pour un crédit : le taux d'usure, publié par la Banque de France. Ce prix comprend les intérêts, les frais et l'assurance.
Après 60 ans, l'assurance proposée par la banque devient très chère. Le total dépasse le maximum autorisé. La banque n'a pas le droit de prêter, même si votre dossier est bon.
Une assurance choisie ailleurs, calculée sur votre situation réelle, coûte souvent moins. Le total repasse sous le maximum. Le même prêt devient possible.
Prêt refusé à cause du taux d'usure : que faire ? →Schéma de principe. Le taux d'usure applicable dépend du montant et de la durée du prêt (Banque de France).
Un prêt refusé n'est pas un prêt perdu
Décrivez votre projet en quelques minutes. Un assureur qui connaît les seniors étudie votre dossier et vous rappelle avec une proposition à montrer à votre banque.
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Ce qui change à votre âge
Les assureurs changent leurs règles par paliers. Choisissez le vôtre.
60 ans À 60 ans, tout reste possible : prêt sur 15 ou 20 ans, toutes les garanties. Lire 65 ans À 65 ans, la plupart des emprunteurs sont à la retraite. Lire 70 ans À 70 ans, la plupart des banques n'assurent plus de nouveaux emprunteurs. Lire 75 ans À 75 ans, l'assurance de prêt existe encore, mais sous une forme simple : la garantie décès, sur un prêt de 8 à 12 ans. Lire 80 ans À 80 ans et au-delà, l'assurance emprunteur classique est presque fermée. Lire
Les garanties qui comptent après 60 ans
La banque demande des garanties équivalentes aux siennes. Pas plus.
Perte d'autonomie
Appelée PTIA. Souvent demandée avec le décès. Son âge limite est plus bas : on le vérifie pour vous.
Toutes les garanties →À deux
En couple, la façon de répartir l'assurance change le prix et la protection. On vous aide à choisir.
La quotité →Comment ça se passe
Trois étapes. Aucun déplacement, aucun frais.
- 1
Vous décrivez votre projet
Le montant, la durée, votre date de naissance. Pas de document à envoyer.
- 2
On vous rappelle
Un conseiller vous appelle à l'heure choisie, avec une proposition chiffrée.
- 3
La banque accepte
Les garanties sont équivalentes : la banque ne peut pas refuser. Le prêt passe.
Parlons-en de vive voix
Vous préférez expliquer votre situation à quelqu'un ? Indiquez le moment qui vous arrange, un conseiller vous appelle. Jamais d'appel non sollicité.
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Pour aller plus loin
Jusqu'à quel âge peut-on emprunter ?L'âge limite côté banque et côté assureur.Changer d'assurance à la retraiteOn peut résilier à tout moment. Ce que vous pouvez économiser.Sans questionnaire médicalPourquoi cela s'arrête à 60 ans, et ce qui reste possible.Le prêt relais après 60 ansAcheter avant d'avoir vendu.Santé et convention AERASDiabète, cancer, cœur : vos droits.Quelle banque prête aux seniors ?Les règles d'âge des grands réseaux.
Vos questions
Jusqu'à quel âge peut-on s'assurer ?
Il n'y a pas d'âge fixé par la loi. Chaque assureur a sa limite, souvent entre 65 et 85 ans pour entrer, et jusqu'à 90 ans pour la garantie décès. Ce qui compte, c'est votre âge à la fin du prêt.
Combien coûte une assurance emprunteur pour un senior ?
Plus cher qu'à 40 ans, c'est vrai : le taux dépend de l'âge, de la santé, du tabac et des garanties. Mais une assurance individuelle reste souvent nettement moins chère que celle de la banque. Nous vous donnons un chiffre précis, gratuitement.
Peut-on s'assurer après 75 ans ?
Oui, chez certains assureurs, le plus souvent pour le décès seul et sur un prêt court. Au-delà, une assurance vie nantie ou une hypothèque peuvent remplacer l'assurance.
Faut-il remplir un questionnaire de santé ?
Oui, dans la plupart des cas après 60 ans : la dispense de la loi Lemoine ne s'applique que si le prêt est remboursé avant vos 60 ans. Ce n'est pas un obstacle, c'est ce qui permet de calculer un prix juste.
La banque peut-elle refuser mon assurance ?
Non, si ses garanties sont équivalentes aux siennes (loi Lagarde, critères du CCSF). Elle ne peut ni modifier le taux du prêt, ni facturer des frais. Elle doit motiver tout refus par écrit.
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